应有明确法律依据推行政策实施试点孟晓苏认为，铁翼从小产权房起征房地产税需要有明确的法律依据和法律程序，这样才能保障各方的合法权益。

钢枪摘要：从城镇居民违法的‘小产权房起征房地产税。各种历史原因使‘小产权房已经占到我国城镇居民住房面积的24%，护战大约80多亿平方米，即8000万套房屋。

孟晓苏强调说，铁翼要实施这一措施一定要有法可依，法律需要做出相关明文规定。钢枪相信各方面都会认为合理。有业内人士认为，护战这是多方共赢的事情。

第二个群体是没有购买小产权房的城镇居民，铁翼他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房，因为守法而多承担了费用，当然造成心理不平衡。为了更好地推进从小产权房开征房地产税，钢枪孟晓苏认为，可以在一些地区先行试点，探索小产权房征税的具体操作模式和效果，为全面推广积累经验。

记者问到：护战要让小产权房变为大产权房，护战为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。

铁翼相信持有小产权房的居民都会愿意为解决违法问题而缴税。要让‘小产权房合法，钢枪就要改变以上不公平的现状。

目前地方财政收入锐减，护战想在税收上‘转型发展却找不到出路。孟晓苏进一步分析，铁翼如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。

孟晓苏认为，钢枪这种方式不仅让征收房地产税变得比较容易，而且有利于建立长期税源。10年以后，护战这些房屋的税率应与城镇其它商品住房并轨，实行那时法律规定的正常房地产税税率。

(责任编辑：嘉兴市)